任意売却・競売代行・空室管理・収益物件・・・・・お困りごと解決致します!

お客様の満足を追求する不動産屋

株式会社OfficeYouKIYO

〒541-0046 大阪市中央区平野町3-1-8 プロスパー平野町ビル5F

06-6233-2033

営業時間

9:00~18:00(土日祝・要予約)

お気軽にお問合せください

任意売却って何?

長い人生、予期せぬ事態に遭遇することもあります。それが原因で住宅ローンを払い続けることが困難な状況に陥ることもあります。そんな時、選択肢の1つに持っておくべきものがこの「任意売却」です。

 

住宅ローンが払えない。じゃあどうするか?家を売れば、住宅ローンから解放される!と思いますよね?でもね、現実はそう簡単ではないんです。

 

何故?それはですね、一般的に家を売っても、その代金で残ってる住宅ローンの全額を返済することができないケースがほとんどだからです。つまり、どういうことかと言いますと、住宅ローンを貸している金融機関は、ローンの残りを全額返してもらわないといわゆる抵当権っていうものを外してくれないんです。で、一般的に抵当権が付いたままの家は、正直誰も買いません。(他人の借金を肩代わりすることになるから、当然と言えば当然ですよね。)

 

結局、住宅ローンの支払いが苦しいから、家を売って住宅ローンから解放されようと思っても、家を売った代金+追い金(住宅ローンの残りから家の売買代金を差し引いた差額)を用意できなければ抵当権は外れず、結果家は誰も買ってくれないという状況になります。要するに追い金しないと売れないんです。

 

でもですよ、そもそも住宅ローンの支払いが苦しい状況なんですから、追い金なんてできる訳ないですよね?

 

となると万事休すか?いや、そうでもないです。

 

「任意売却」という方法が残されています。「任意売却」とは、平たく言うと住宅ローンの残額を下回る価格で家が売れた場合でも、金融機関等の債権者に抵当権を外してもらう承諾を得て家を売ることを言います。

任意売却のメリット

coming soon

任意売却のデメリット

coming soon

任意売却の費用

coming soon

住宅ローンが払えない!そんな時は・・・・・・

住宅ローンが払えない!もしくは住宅ローンの支払いがしんどい!そんな時はひとりで悩まず、まずはご相談下さい。放置していても状況は好転しません。状況打開の第一歩は相談です。任意売却という難しそうに聞こえますが、そこは法律をしっかり学んだ不動産屋です。難しいことを分かりやすくお伝えいたします。

「住宅ローンを滞納してしまった」

「滞納しちゃうとすぐ競売になるの?」

など住宅ローン、アパートローン滞納に関するご相談を無料で受け付けています。

任意売却 無料相談会

『分かりにくい』『分かりやすく』がモットーです。

  • 毎週木曜日 
  • 19時~ 
  • 当社事務所(大阪市中央区平野町)にて
  • 電話:06-6233-2033  090-3944-8563

必ず電話予約の上、お越しください。

もちろん、上記以外でも随時ご相談のご予約は承っておりますので、お気軽にお電話くださいませ。



 

貴方のお困り事、解決いたします!

当社は不動産会社です。ですので、不動産に関するお困りごとは自信をもって対応させていただきます。が、しかし、不動産以外の事に関しては・・・・・・・

信用・信頼で繋がった専門家集団・ビジネスチーム

私には、信用・信頼で繋がったメンバーで構成されたビジネスチームがあります。彼等メンバーが私に代わって誠心誠意対応いたしますので、身の回りのお困り事がございましたら、一度お声掛けしてみてください。解決の糸口が見つかるかもしれませんよ!

現在のカテゴリー 41カテゴリー

【金融・経営】

生命保険(法人)・生命保険(個人)・損害保険・弁護士・税理士・相続事業承継・住宅ローン借換・仮想通貨

【不動産・建築】

売買仲介・オフィス仲介・収益不動産仲介・賃貸管理・分譲マンション管理・不動産投資コンサル・電気代削減・空調メンテ・店舗清掃美装・新築住宅

【健康・医療】

スポーツトレーナー・自力整体・食育アドバイザー・美容コンサル・美容メーカー・美肌再生・セルフホワイトニング・ホルモンバランス・心理カウンセリング

【マーケティング・イベント】

漫画制作・タピオカドリンク・集客デザインコンサル・WEB制作・WEBコンサル

【ビジネス・サービス】

納骨堂管理システム(アプリ開発)・コンビニ・リサイクル・自動車整備・司法書士・社会保険労務士・着付教室・水周り設備・行政書士

代表プロフィール

代表者:洌崎 博一
資格
  • 宅地建物取引士
  • マンション管理士
  • 競売不動産取扱主任者
  • 住宅ローンアドバイザー

不動産業界のイメージを変える!それが私のビジョンです。

お問合せはこちら

写真はイメージです。理想です。弊社に女子社員はおりません。

お問合せはこちら

06-6233-2033

メールでのお問合せは24時間受け付けております。お気軽にご連絡ください。

メールでのお問合せ